早稻田大學與三井不動產株式會社簽署了促進產學合作的協議，旨在共同解決社會問題、獲取新知識、創造創新價值。加強在促進聯合研究、人力資源交流和人力資源開發方面的合作，在支持大學創辦企業方面的合作，以及在有效利用早稻田大學擁有的房地產方面的合作。
現代社會即將經歷範式轉變，例如人口和家庭結構的變化，共享經濟的普及和多元化和包容性等價值觀的變化，以及碳中和等環境問題意識的增強。此外，由於新型冠狀病毒感染（COVID-19）的傳播，不僅利用現實世界而且利用數字世界的混合工作和學習方法等新生活方式迅速蔓延。隨著各領域數字化轉型加速，是時候重新思考城市應該是什麼樣子了。
為了應對這種高度不確定的未來，三井不動產和早稻田大學將加強夥伴關係和合作關係，共同開展實踐研究。首先，我們將通過多方面的方式，展望後新冠社會，對老齡化嚴重的市中心郊區住宅區的“老齡化*”進行研究，不僅提出措施，而且提出新的建議。技術等機制，通過社會落地，實現房地產業務的創新創造。
在未來的聯合研究中，早稻田大學各個領域的多元化研究人員將參與人文與科學融合的聯合研究。我們將結合三井不動產作為開發商積累的城市發展知識，將研究成果回饋社會，為可持續發展目標做出貢獻。
早稻田大學擁有具有傑出知識和技能的教授，以及具有創業精神的研究人員和學生。作為核心之一的高校創業，我們將強化知識產權戰略，加強對創業和經營的支持。 2020年被採納為JST SCORE（大學推動）項目，2021年10月被採納為JST“研究成果開發項目大學發起的新產業創造計劃（START）創業生態系統形成支持項目” . 我們正在通過開發圍繞早稻田大學的生態系統，積極推動大學創辦的企業的創建。
*“隨著年齡的增長，變得更好”是三井不動產的城市發展理念，其基礎是“隨著時間的推移而成熟和增加價值”的概念。
*“早稻田開放創新谷概念”是早稻田大學為了實現“早稻田，閃耀世界”而提出的研究推進概念。通過產官學合作循環、高智商博士人才培養、知識產權創造、創業創造等方式實現開放式創新，像排球一樣，積累和網絡化產學合作等開放式創新基地，發揮協同效應暢想新“知識” ②新科研大樓 科研創新中心（121號樓）是科研基地的核心。
