廣島大學綜合生命科學研究生院副教授Seong-lin Lee建立了一個數學模型來理解日本的“空置房屋問題”，並提出了減少空置房屋數量的最優稅收政策。
由於日本面臨超老齡化和人口下降，房屋空置問題十分嚴重，預計到2033年將達到30.5%。目前還沒有提出根本性的解決方案，各級地方政府的政策都在執行，但未來的有效性卻無法保證。
由於實施實驗性政策來解決此類社會問題極其困難，因此本研究構建了一個可以驗證政策有效性的數學模型。
該模型可以根據當前的人口分佈和經濟規模來預測空置住房的趨勢。這使得提出反映區域特徵的最優稅收政策成為可能。
李副教授談到了“空置房屋處置補貼政策”、“土地相關固定資產稅率降低政策”、“取消住房（空置房屋）固定資產稅特別措施”等三項現實的稅收政策。 )''。通過考察每項政策的有效性，我們發現政策的效果因地區人口分佈和經濟實力而異。我們還明確了每項政策如何影響地方政府的財政，在擔心財政壓力的地方政府，我們會用“空間政策”與稅收政策一起實施，將減少空置房屋的數量。同時也更有利於地方政府財政。
本研究的數學模型能夠反映各地區詳細的數據和情況，對於提前考慮空置房政策的有效性具有重要意義。另外，由於政策模擬可以具體體現對地方政府財政的影響有多大，可以作為政策實施的決策依據，希望在政策實施中得到落實。未來..
