東京城市大學的Masako Murota教授調查分析了遠離東京市中心的“偏遠郊區住宅區”的住宅建築和花園的環境狀況以及居民的管理能力，並實施了“住宅環境管理業務”。
預計遠離市中心的郊區居民區人口將迅速下降。在距東京站50公里範圍內的“遠郊住宅區”中，長期缺席或計劃拆除的“其他空置房屋”比例高達5-11%，房屋數量1970 年代後半期至 90 年代因住宅用地開發而迅速增加。2000 年代，回歸市中心進行，人口老齡化和獨居增加可見一斑。
在研究中，我們調查了2017年以來偏遠郊區居民區的住房使用實際情況。創建環境故障清單，直觀掌握住宅區建築外觀的實際情況。我們還對居民對空置房屋問題和居住環境管理的擔憂進行了問卷調查。
因此，偏遠郊區居民區的居民非常擔心房屋空置和環境惡化，但在 1970 年代後期和 90 年代入住率有所提高的住宅區，很少有房屋出現管理上的重大問題。但是，1970年代初期開發的住宅區，建築物破損、劣化較多，園林維護存在問題，不方便的地方和坡上的房屋正在發生劣化。
此外，我們還測量了居民在帶花園的獨立式住宅中維持良好生活環境的能力。 60歲以下活躍代數、單身家庭、老年人數偏低，活躍一代自我評價極低，但在周邊園林保洁管理方面的合作意願較高。 60 年代和 70 年代稻田。
為了提高郊區住宅區的可持續性，需要對居住環境進行管理，作為空置房屋之前的預防措施，並且迫切需要建立一個“管理機構”，以防止該地區的環境不足。
